ฝันอยากมีบ้านสักหลัง เริ่มต้นจากตรงไหนดี ?

ถ้าจะสร้างบ้านสักหลัง สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเป็นอันดับแรกๆ 3 เรื่องใหญ่ๆก็คือ 1) งบประมาณ 2) ทำเล หรือ สถานที่ก่อสร้าง 3) แบบบ้านในฝัน

ถ้าพูดถึงเรื่องงบประมาณ ต้องใช้เงินสักเท่าไหร่ ? เช็คง่ายๆนะคะ เข้าไปดูราคากลางจากองค์กรสาธารณประโยชน์ (ตามลิ้งค์ด้านล่างนี้ค่ะ) ตัวอย่างเช่น ถ้าต้องการรู้ราคาการก่อสร้างบ้านชั้นเดียว ก็ดูว่า ต้องการพื้นที่ใช้สอย กี่ตร.ม. ถ้าอยากได้สัก 50 ตร.ม. ราคากลางก็ตกประมาณหลังละ 645,000 บาท หรือ 100 ตร.ม. ก็ตกประมาณ 1,290,000 ล้านบาท ราคาขึ้นและลง (ต่ำ กลาง สูง) ขึ้นอยู่กับการเลือกใช้วัสดุ

https://thaiappblog.files.wordpress.com/2019/05/1019_cost-web-thai.pdf แหล่งที่มา : ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2562 กำหนดโดยมูลนิธิประเมินทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (องค์กรสาธารณประโยชน์)

เรื่องที่สองที่ต้องพิจารณา ก็คือ สร้างที่ไหน? ทำเลที่ตั้ง เป็นอย่างไร สิ่งที่ต้องพิจารณาก็คือ ระดับถนนหน้าบ้าน กับตำแหน่งที่จะสร้างบ้าน ว่าต้องการจะถมดินให้สูงกว่าระดับถนนเป็นเท่าไหร่ สูงกว่าถนน 30 ซ.ม. 50 ซ.ม. หรือ 1 เมตร อันนี้ขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละบุคคล และการประเมินเผื่อระดับถนนคอนกรีตหรือถนนลาดยางหน้าบ้านที่อาจปรับสูงขึ้นในอนาคต เรื่องการถมดินเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้อยู่ในงบการสร้างบ้านนะคะ ต้องเตรียมงบประมาณเผื่อในเรื่องนี้ด้วยนะคะ

เรื่องที่สาม น่าจะสนุกที่สุดนะคะ มันคือ การวาดภาพ “บ้านในฝัน” บ้านที่จะเป็นพื้นที่แห่งความสุขที่เราจะใช้ร่วมกับสมาชิกทุกคนในบ้าน

เรื่องความต้องการพื้นฐาน กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ฯลฯ ไม่น่าใช่เรื่องยากหนัก แต่สไตล์บ้านนี่สิ …. ทำยังไงถึงจะได้แบบบ้านที่ สะท้อนความเป็นตัวตน แบบพิเศษเฉพาะของเราเท่านั้น

จริงอยู่ การเลือกดูแบบบ้านต่างๆ มันคือการเปิดมุมมอง เป็นแนวทางที่จะช่วยให้เราพอรู้ว่าเราชอบสไตล์ไหน แต่มันก็อาจนำพาเรื่องที่น่าปวดหัวมาให้เราได้ เพราะถ้าดูแล้วก็สวยไปหมด นั่นก็ดี นี่ก็ใช่ แบบนี้ก็สวย แบบนั้นก็ใช่ แต่สุดท้ายเกินงบประมาณที่มี บางแบบก็ระบุว่า งบ 1-2 แสนบาทก็สร้างบ้านได้แล้ว แต่ประเด็นอยู่ที่ ข้อมูลครบถ้วนหรือไม่ รวมอะไร ไม่รวมอะไร วัสดุเป็นแบบไหน โครงสร้างฐานรากเป็นอย่างไร

อยากได้บ้านที่สะท้อนความเป็นตัวตน มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตอบโจทย์ตามความต้องการ แนะนำให้ปรึกษาสถาปนิกค่ะ เพราะสถาปนิกจะช่วยในเรื่องการออกแบบบ้าน การวางตำแหน่งบ้านให้สอดคล้องกับพื้นที่ที่มี สภาพแวดล้อม ทิศทางแดดลม ควรเตรียมค่าใช้จ่ายเรื่องการออกแบบและเขียนแบบไว้ด้วยค่ะ

ตัวอย่างแบบบ้านมาตราฐานของ “ปลูก” พื้นที่ใช้สอย และจำนวนห้อง ที่แตกต่างกันออกไป

แบบบ้าน “นับหนึ่ง”

แบบบ้าน “นับหนึ่ง” 53 ตร.ม.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก พักผ่อน ครัว รับประทานอาหาร

แบบบ้าน “พออยู่”

แบบบ้าน “พออยู่” 80 ตร.ม.
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พักผ่อน ครัว พื้นที่อเนกประสงค์ ซักล้าง

แบบบ้าน “พอดี” type A

แบบบ้าน “พอดี” type A 100 ตร.ม.
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ รับแขก พักผ่อน ครัว รับประทานอาหาร ซักล้าง โรงรถ

แบบบ้าน “พอดี” type B

แบบบ้าน “พอดี” type B 114 ตร.ม.
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ รับแขก พักผ่อน ครัว พื้นที่อเนกประสงค์ ซักล้าง โรงรถ

แบบบ้าน “เติมฝัน”

แบบบ้าน “เติมฝัน” 117 ตร.ม. รวมโรงรถ 162 ตร.ม.
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ รับแขก พักผ่อน ครัว รับประทานอาหาร ซักล้าง โรงรถ

อยากได้บ้านที่สะท้อนความเป็นตัวตน มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตอบโจทย์ตามความต้องการ แนะนำให้ปรึกษาสถาปนิก ซึ่งมีค่าใช้จ่าย ค่าออกแบบและเขียนแบบ แต่สำหรับบริษัท “ปลูก” Plook Home Design & Construction www.plook.in.th เราช่วยคิด ออกแบบ และสร้างบ้านตามงบประมาณที่มี ให้คำปรึกษาฟรีโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ในกรณีที่ใช้บริการงานก่อสร้างทางบริษัทมีส่วนลดหรือไม่คิดค่าออกแบบค่ะ

Facebook: https://www.facebook.com/PlookHomeDesignandConstruction/
@Line: @plook