ทำไมต้องรู้ราคาสร้างบ้านต่อตร.ม.?
ราคาสร้างบ้านต่อตารางเมตร (ตร.ม.) เป็นจุดเริ่มต้นสำคัญที่เจ้าของบ้านควรรู้ เพราะช่วยให้
✅ วางแผนงบประมาณได้
✅ เข้าใจปัจจัยที่มีผลต่อราคารวม
โดยเฉลี่ย บ้านเดี่ยวชั้นเดียว หรือสองชั้น เริ่มต้นที่ประมาณ
12,400 – 16,400 บาท/ตร.ม. แต่ตัวเลขนี้ “ไม่คงที่” เพราะมีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อราคา
5 ปัจจัยที่มีผลต่อราคาสร้างบ้านต่อ ตร.ม.
1️⃣ ขนาดของบ้าน
ยิ่งพื้นที่ใช้สอยมาก – งบรวมสูงขึ้น
2️⃣ ประเภทและสไตล์บ้าน
บ้านโมเดิร์น บ้านหลังคาเพิงหมาแหงน ไม่ซับซ้อน ใช้เวลาในการติดตั้งไม่ยาก ในขณะที่ บ้านหลังคาปั้นหยา โครงสร้างหลังคาซับซ้อนขึ้น → ราคาสูงขึ้น
📝 สไตล์บ้านเป็นส่วนหนึ่งที่มีผลต่อการออกแบบโครงสร้าง / ความซับซ้อนของงานก่อสร้าง
3️⃣ วัสดุที่ใช้
วัสดุคุณภาพดี → เพิ่มความทนทาน → แต่ราคาสูงขึ้น ตัวอย่างวัสดุที่ทำให้ราคาพุ่ง เช่น
- วัสดุนำเข้า / พื้น spec เกรดสูง
- สุขภัณฑ์แบรนด์พรีเมียม
- ประตูหน้าต่างอลูมิเนียมลายไม้ / กระจกเขียวตัดแสง
4️⃣ รายละเอียดพิเศษของบ้าน
รายละเอียดพิเศษเล็กน้อย อาจมีผลต่อราคามากกว่าที่คิด!
✅ เพิ่มฝ้าสูงขึ้นจาก 2.6 → 3 เมตร
✅ ติดตั้งฉนวนกันความร้อนหลังคา
✅ ติดระบบ Smart Home (สั่งงานผ่านมือถือ)
5️⃣ ค่าธรรมเนียมอื่นๆ
ไม่ใช่แค่ค่าวัสดุและค่าแรง แต่ยังมี:
- 💼 ค่าออกแบบสถาปัตยกรรม และโครงสร้าง
- 📊 ค่าบริหารโครงการ และควบคุมงาน
- 📜 ค่าธรรมเนียมขออนุญาตก่อสร้าง
📝 หากเลือกบริษัทที่ให้บริการครบวงจร → ค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมในราคารับเหมา
สรุป: แล้วราคาต่อตร.ม. เท่าไหร่ดี?
ราคาต่อ ตร.ม. ไม่ได้มีคำตอบเดียว ขึ้นอยู่กับแบบบ้าน งบประมาณ และความต้องการของคุณ
หากต้องการสร้างบ้านตามงบจริง → ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญตั้งแต่ต้น
สนใจสร้างบ้าน? ปลูกช่วยได้!
📍 รับเฉพาะพื้นที่ ศรีสะเกษ – อุบลราชธานี
📞 082-987-6888
📱 Line: @plook
🌐 www.plook.in.th
CARISSA VILLA 190 SQ.M. – Design & Construction by PLOOK
