“บ้านที่ดี เริ่มต้นจากการวางแผนที่ดี”
เพราะการสร้างบ้านไม่ใช่แค่เรื่องของงบประมาณและวัสดุ
แต่คือการลงทุนในชีวิตและความสุขระยะยาวของคนในครอบครัว
6 ขั้นตอนในการวางแผนสร้างบ้าน
1. ตั้งเป้าหมายให้ชัดเจน : บ้านแบบไหนที่ “ใช่” สำหรับเรา?
ก่อนจะเริ่มดูแบบบ้านหรือหาผู้รับเหมา สิ่งสำคัญคือ ต้องตอบตัวเองให้ได้ว่าเราอยากได้บ้านแบบไหน
- จะสร้างบ้านเพื่ออยู่เอง หรือเพื่อปล่อยเช่า/ขาย?
- ต้องการกี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยโดยประมาณเท่าไหร่?
- มีที่ดินแล้วหรือยัง ถ้ายัง งบที่มีเหมารวมที่ดินหรือแยกกัน?
Tip จากปลูก
ยิ่งวางโจทย์ชัด = ยิ่งประเมินงบง่าย และลดปัญหาระหว่างทาง
2. งบประมาณ : งบเท่าไหร่ถึงจะสร้างได้?
บ้านหนึ่งหลังสามารถมีราคาต่างกันได้แม้ขนาดเท่ากัน เพราะ วัสดุและรายละเอียด ต่างกัน
- งบประมาณพื้นฐานควรรวม: ค่าก่อสร้าง, ค่าลากสายเมน, ค่าถมดิน, ทางเดินรอบบ้าน, สวน, รั้ว ฯลฯ
- กำหนดคุณภาพของวัสดุ เกรดไหน ? (วัสดุมีผลต่อราคา)
- อย่าลืมเผื่องบสำหรับของตกแต่ง และงานนอกแบบ (เช่น ต่อเติมหรือปรับแก้หน้างาน)
- เช็คตัวเองก่อน มีเงินเท่าไหร่ เงินสด เงินออมที่มี
- ถ้าจะกู้ ผ่อนเดือนละเท่าไหร่ไหว? อย่าเกิน 40% ของเงินเดือนนะ
- มีเงินสำรองอยู่ไหม สำคัญมาก
สูตรคำนวณเบื้องต้นงบสร้างบ้าน
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) x 15,000.- บาท
พื้นที่ และ การเลือกใช้วัสดุ มีผลต่อราคา
3. แบบบ้าน = หัวใจของการเริ่มสร้าง
แบบบ้านที่ดีต้องตอบโจทย์ชีวิตของคนในบ้าน
ไม่ใช่แค่สวย แต่ต้องอยู่สบาย มีลมไหลผ่าน แดดไม่ร้อนเกินไป และรองรับการใช้งานในระยะยาว
- บ้านชั้นเดียว หรือสองชั้น?
- ขนาดของบ้านต้องการกี่ตร.ม. (มีผลต่อราคา)
- มีผู้สูงอายุอยู่ด้วยหรือไม่?
- ต้องการที่จอดรถ ห้องเก็บของ ครัวไทย/ครัวฝรั่ง?
Tip จากปลูก:
“ถ้ายังไม่มีแบบ ไม่เป็นไร — ทีมปลูกสามารถออกแบบใหม่ให้จากโจทย์และงบของคุณ”
ตัวอย่างแบบบ้าน “ปลูก”
4. หาผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้
ขั้นตอนนี้สำคัญมาก เพราะ ต่อให้แบบบ้านดีแค่ไหน แต่ถ้าผู้รับเหมาทำงานไม่ตรงตามแบบก็พังได้ง่ายๆ
ควรพิจารณา:
- ผู้รับเหมาที่มีผลงานจริง (ดูจากหน้างาน รีวิวลูกค้า)
- มีวิศวกรและทีมควบคุมงานจริง
- มีสัญญา บีโอคิว ชัดเจน และแผนการทำงาน กำหนดระยะเวลาก่อสร้าง และส่งมอบบ้านที่แน่นอน
ทีมปลูกโฮมดีไซน์ รับเหมาสร้างบ้านครบวงจรในศรีสะเกษ – อุบลฯ โดยทีมงานคุณภาพ ประสบการณ์มากกว่า 10 ปี
5. วางแผนเวลาสร้าง – ไม่ใช่แค่เรื่องของความเร็ว
บ้านหนึ่งหลังอาจใช้เวลา 4–8 เดือน หรือมากกว่านั้น
ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน ความซับซ้อนของแบบ และช่วงฤดูฝน
ควรมี timeline และจุดตรวจรับงานเป็นงวดๆ เช่น
- งวด 1: วางฐานราก
- งวด 2: โครงสร้างหลังคา มุงหลังคา
- งวด 3: ผนัง – ก่ออิฐ ฉาบปูน เป็นต้น
- งวดสุดท้าย: เก็บงานและส่งมอบ
6. ตรวจบ้านก่อนรับงาน
การตรวจบ้านก่อนรับมอบสำคัญมาก ควรเช็กทุกจุด เช่น:
- ระบบไฟ น้ำ ใช้งานได้จริงหรือไม่
- งานพื้น ผนัง ฝ้า ไม่ร้าว ไม่ลอก ไม่หลุด
- ประตู-หน้าต่าง เปิดปิดเรียบร้อย ฯลฯ
ทีมปลูก ตรวจเช็ก QC ก่อนส่งมอบ และรับประกันโครงสร้างนาน 5 ปี
🔍 บริการฟรีจาก “ปลูก โฮมดีไซน์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น”
✅ ออกแบบบ้านใหม่ตามงบ
✅ ประเมินราคาก่อสร้างเบื้องต้น
✅ สำรวจหน้างานฟรี (เฉพาะพื้นที่ศรีสะเกษ – อุบลฯ)
